买房子,算算账.(

与世无争

一算心情帐，买套好房子，占个好位置，搭个好邻居，带来一个好心情，乐乐呵呵过好每一天才是最重要的。
好位置，大位置就是楼盘，小位置就是楼位、单元、户位。我们这个民族，自古就讲究风水，好风水给人带来官运、财运、健康运，逢凶化吉，一顺百顺，所以位置是重中之重！
二算经济账，工薪阶层、打工族，省吃俭用积攒点钱不容易，要是买房子被开发商忽悠了，花了冤枉钱，那叫真郁闷！所以，打算出手时千万多问、多看、多对比，把帐算细，算明白！通常开发商卖楼报价都是指建筑面积，其实和你期望的居住面积是两码事，建筑面积是使用面积和公摊面积之和。公摊面积是指楼道、消防通道、电梯井占得面积，之歌分摊面积大了就不实惠了，需要居住户自己买单的。通常情况下，15层以上的电梯楼公摊公摊面积占建筑面积的：22-27％；六层以下步梯楼，公摊面积占8.8％；以一百平方米为例：电梯楼使用面积也就73㎡左右，步梯楼使用面积是91㎡左右，如果以每平方米卖3300/㎡折合使用面积，电梯楼实际等于花4520/㎡，步梯楼等于花3626/㎡。这个帐会对要出手买楼的朋友有个参考。除此之外，还需要考虑到电梯楼永久的每月七八百的物业费也是个不小的数目。
三算安全帐，辛辛苦苦挣的血汗钱，买期房尽量选择信誉好的开发商，最好是当年能交工、能住上的，要是现在交上钱两三年还不一定能住上，不仅要算一算利息，还要考虑开发商跑路了怎么办？到时哭都找不着门了！要出手买房的朋友千万谨慎！