中心城区全面启动不动产登记了！咋办？

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3月14日，记者从赤峰市房屋交易产权管理中心获悉，我市中心城区不动产登记工作已全面启动。那么，什么是不动产登记？哪些情况需要办理不动产登记？“老房本”是否都要更换新证？就这些市民最为关心的问题，记者采访了市房屋交易产权管理中心副主任夏冬梅女士。

（网络图片）

什么是不动产登记？

夏女士介绍，不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地、海域等多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，按照统一的依据，在统一的登记系统上办理各类不动产登记业务，并核发统一的不动产权证书。

不动产登记有何好处？

“实行不动产统一登记有利于保护个人产权。”夏女士告诉记者，不动产登记可避免因分散登记造成的权属不明等问题，从而进一步提高登记质量，确保登记安全，避免权利交叉、重叠，有效保护不动产权利人合法权益。

原来的土地证、房产证是否失效？

“目前市民手中已经持有的房产证、土地证等权属证书仍然继续有效。”夏女士介绍，按照国家“权利不变动、证书不更换”原则，只要是不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构就不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书，之前依法核发的各类不动产权证书继续有效。因此，市民在交易、变更时，将核发不动产权证书或不动产登记证明。

新购商品房如何办证？

新购商品房的，一般房地产开发企业会将房屋分户图、登记申请书以及购房合同、发票等材料一同交给购房人，购房人缴纳契税后就可以申请登记办证。购房人需先在市房屋交易产权管理中心服务大厅不动产业务窗口配制宗地图，然后到维修基金窗口交纳大修金，手续齐备后就可以取号等候办理不动产权证书了。

二手房交易如何办证？

二手房交易需要买卖双方需提前备齐身份证、结婚证、户口簿、房产证等材料，以前办理过土地证的还要持土地证，然后到市房屋交易产权管理中心服务大厅不动产业务窗口配制宗地图，再到测绘窗口配制房屋分户图，两图齐备后到查档窗口查档，再至税务窗口缴纳契税，前述手续齐备后就可以取号等候办理不动产权证书了。

费用如何收取？

根据国家相关规定，我市制定的不动产登记收费一般标准为：住宅80元/件，非住宅550元/件。

去哪儿办理登记？

红山区、松山区、新城区国有土地及地上房屋等不动产登记办理地点有两处：

一是位于新城区玉龙大街西段御园财富广场B座的赤峰市房屋交易产权管理中心；

二是位于红山区长青街中段的市房屋交易产权管理中心红山服务大厅。（记者季晶晶）

来源：赤峰广播电视台

                    
                        

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