是什么原因导致八成以上重点城市商品住宅库存高企

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         从上海易居房地产研究院发布的最新一期研究报告获悉，8月份，八成以上的重点城市商品住宅存量继续增加，延续了前几个月持续走高的态势搬寫字樓。从环比涨幅看，全国24个重点城市样本中，仅深圳、济南和常州3个城市存量有所下降，其余城市存量均有所增加，部分城市增加幅度惊人，如青岛的存量几乎翻了2倍，广州、贵阳存量也增长了10%以上。

         报告显示，8月份，全国重点城市商品住宅存销比均值高达11.5，即现有商品住宅库存量需要近1年的时间才能销售掉。其中，商品住宅存销比超过12的城市主要集中在东部发达地区，特别是长三角地区存倉，其中宁波市商品住宅存销比更是高达30.7，无锡、杭州、常州等城市的住宅存销比也逐渐接近20。

          与此同时，多数城市成交量明显低于去年均值，部分城市降幅高达40%以上。一线城市中，除广州成交量回升12.3%外，其余3个城市成交量均出现了不同程度的下降，其中深圳市成交量下降幅度最大，环比下降40%，同比下降20.4%；北京、上海成交量环比分别下降5.3%、25.1%；但是，多数二三线城市成交量比上月增加存倉服務，并且长春、贵阳、郑州、青岛等城市增长幅度较大。