房产价下降还是“痴人说梦”吗

yindudaigou

         开发商拿地也无所谓，毕竟中国现在只有开发商才能建商品房，问题的关键是有很多的开发商拿到地却并不开工建设，而是“囤地居奇”。开发商为什么要囤地？还是中国目前的土地制度造成的。政府垄断了土地市场，土地资源紧缺搬寫字樓，导致地价不断飞涨，这种情况下，如果开发一块土地获得的“开发”收益还赶不上地价上涨造成的“差价”收益，那么开发商肯定会选择不开发，省事又赚钱，利益面前，任何商人都会做出这样的选择。

         所以说，开发商囤地固然可耻，但苛责无用，开发商囤地的背后，政府对土地的垄断才更应该受到质疑，“垄断资源，与民争利”是一切怪像的根源存倉。地价如果居高不下，想要房价下降就是“痴人说梦”，多年没变的土地制度已经到了不得不改革的时刻了。

         只有土地市场被放开，房地产市场才能被称为“市场”，房价才会由消费者的需求和能力决定，逐渐回归理性存倉服務。所以，如何让地方政府摆脱“土地财政”，放弃土地垄断，从根本上解决楼市痼疾，理应成为当前工作的一个重点。

我是小不点

必须地！！！！