赤峰自建房没有土地证可以出售吗？如何出售呢

生活妹

   

　　很多人明明知道买房子需要选择证件齐全并别证件有效的房子，这样才能安全一些。但是就算这样，偏偏还是有很多人会因为贪图便宜而购买了证件不全的房子导致自己吃亏。那么下面，我就为你们讲讲赤峰自建房没有土地证可以出售吗？赤峰自建房没有土地证该如何出售？

　　赤峰自建房没有土地证可以出售吗

　　赤峰市是内蒙古自治区下辖地级市，位于内蒙古东南部，蒙冀辽三省区接壤处，蒙东辽西冀北地区（旧热河地区）经济中心、区域中心城市。被自治区政府定位为省域副中心城市。全市总面积9万平方公里，辖三区、七旗、二县，是一个以蒙古族、汉族为主的多民族城市，是内蒙古第一人口大市，内蒙古东部中心城市。

　　赤峰属中温带半干旱大陆性季风气候区，冬季漫长，春季干旱。赤峰是中华文化发源地之一，境内有红山文化遗址。赤峰地处环渤海经济区和东北经济区的腹地，京津冀协同发展辐射区，2015年ＧＤＰ总值为1861.27亿元，是中国50家投资环境诚信安全区之一。

　　赤峰自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

　　赤峰自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

　　赤峰自建房没有土地证如何出售

　　１．赤峰自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

　　２．赤峰自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理赤峰农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

　　‘城市的土地属于国家所有’，这是以往三个宪法文本中从未出现过的。城市‘土改’的既成事实地写入了宪法，没有给公民的财产损失以任何补偿。上述文章讲的就是关于赤峰自建房没有土地证可不可以出售以及赤峰自建房没有土地证该如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。

                                                                                                                                                                  来源: 法制日报